恒宇深圳湾备受瞩目的预售证书进入市场被撤销。 记录单价突破20万元/平方米|上市

金盛 44 2020-05-23

  图片来源:Pexels

  记者 张子怡

  半天之内,恒宇深圳湾的记录信息悄然消失了。

  5月21日上午,深圳湾恒宇深圳湾深圳湾区豪华住宅项目获得预售许可证。 总共记录了805套房屋,涵盖了三种产品,包括252套商务公寓,356个办公室和197家企业。

  市场最关注的是商务公寓产品。 根据备案信息,该批公寓的建筑面积约为63-582平方米,单价范围为9。8-20。10,000元/平方米,均价为15。30,000元/平方米,总价格范围为每套613-12145元,即房屋总价格达到1。2亿元。

  毫无疑问,横湾深圳湾已成为近年来深圳单价最高的新项目。单价超过20万元/平方米的共有18个单元,单价超过1亿元的单元有14个。

  5月21日下午,深圳房地产信息平台找不到恒宇深圳湾的备案信息,恒宇深圳湾预售证被撤销。

  恒宇回应说,撤回备案信息应该是政府的行为。

  广东省住房政策研究中心首席调查员李玉佳认为:“恒宇深圳湾的预售证已经撤销,也反映了政府对其备案单价的担忧。 担心其预售证书的批准将再次刺激二手房市场。”

  据公开资料,恒宇深圳湾位于深圳湾后海总部,距地铁2号线后海站约500米。周围的设施十分丰富,包括沿海城市,深圳湾万象城,华润大厦和其他高端商业办公设施,以及深圳湾体育中心,深圳人才园和深圳保利剧院。

  据媒体报道,腾讯深圳湾总部在恒宇深圳湾项目以东的高度将不超过100米。 据推测,该项目在30层以上可能有机会面对深圳湾无敌海景,或者可以称其为“烟火室” ---可以直接看到深圳湾烟火表演的物业。 房屋和恒宇深圳湾项目的确在去年张贴了烟花汇演的风景海报。

  比较周边地区的房价,最具代表性和最接近的是同类型的公寓项目深圳湾一号。 1,深圳湾平均价格 1.壳牌上市搜索已达到19万元/平方米。

  即便如此,作为近年来的新项目,恒宇深圳湾的单价也创下了历史新高。

  以去年的“网红盘”深圳叶中市为例,其平均价格为13。10,000元/平方米,最高单价19。每平方米7万元。目前在深圳房地产信息平台上出售的第一手物业中,最高单价仅为每平方米9万元。

  此外,深圳的豪宅市场备受瞩目,因此受到监管。

  据传,招商局万湾太子湾项目“三开”已于4月底锁定,共有192套房屋,总价值超过700亿元。

  高价住房早已成为敏感信息。4月24日,部分中介机构集体将单价超过20万元/平方米的房屋除牌。乐游家还将删除或暂停价格高于该价格的列表。

  不久前,深圳市房地产中介协会(以下简称“深圳中协”)选择了一些热点区域作为观察对象,在平台上收集了主要机构的上市信息,形成了“深圳热点地区样本房地产”。 项目价格数据“观测表”,其中发布了第一份“二手房交易清单”,有二手房价格相差200%以上。

  此外,市场早有传闻称“深圳二手房指导价”正在酝酿中。

  可以看出,深圳市政府仍在对深圳房地产市场进行严格监督,恒宇深圳湾创纪录的单价突破20万元,在此背景下显得过高。

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